זה לא סוד שקיימים לא מעט שחקנים בשוק הפיננסי שמציע פתרונות מימון רבים.

החוכמה היא לדעת לתפור את החליפה המתאימה דווקא לך ולא ללכת לאיבוד בין כל הבנקים וחברות חוץ בנקאיות.

בפתרונות מימון נכנסים פתרונות קונוונצינליים כמו בנקים שונים לעסקה פשוטה יחסית, ללא בעיות בלווים ובנכס.

אבל מה קורה כשהעסקה מורכבת יותר? האם צריך להרים ידיים מראש ולהגיד שלא ניתן לקבל משכנתה ולא לרכוש דירה? איך יודעים אם אפשרי בכלל לקבל משכנתה למקרה ספציפי?

במקרים של עסקאות מורכבות ניתן גם לקבל פתרונות מימון בבנקים וחושב לדעת איך להגיש נכון את התיק לבנק כדי לא להיחשב מסורב בנקים.

היו לי באופן אישי לא מעט לקוחות שלא הגישו את הבקשה שלהם לבנק רק מתוך פחד שיקבלו סירוב וזה ישאיר להם "כתם" במערכת הבנקאית ואותם לקוחות נגשו באופן עצמאי או דרך יועץ ישירות למערכת חוץ בנקאית בלי לנסות למצוא פתרונות בבנקים.

אין שום דבר רע במערכת חוץ בנקאית, להיפך, יש להם המון המון פתרונות להציע כמעט לכולם אבל אני כיועצת משכנתאות שדואגת רק לטובת הלקוח אפנה למערכת חוץ בנקאית כשאדע בוודאות שאין לי פתרונות במערכת הבנקאית.

אספר לכם לגבי התיק שעבדתי עליו תקופה די ארוכה ונלחמתי בשביל הלקוח שיקבל את הכי טוב עבורו.

מדובר בדירה שעקב חוב ענק ועיקולים גדולים דירה שלהם יצאה למכירה בכונס נכסים .בית משפט אישר למכור את הדירה לאמא ואח של בעלת הדירה. בעלת הדירה היא אישה עם 3 ילדים קטינים.

הלקוחות הגיעו אלי אחרי שפנו ליועץ אחר שהציע להם לפנות לחברת מימון חוץ בנקאית תמורת 30 אלף שח שכר טרחה .

במקרה שלהם קיבלתי אישורים ובצענו משכנתה בבנק, עם ריביות של מערכת בנקאית ושכר טרחה הרבה יותר נמוך.

מדובר בתיק מורכב שגם בנק הרים גבה ולא ידע איך להתמודד עם זה אבל מה שחשוב זה שהצלחנו ומשפחה עם 3 ילדים לא נשארה ללא בית.

חברות מימון חוץ בנקאיות יכולות לתת פתרון מעולה למי שהתחייב חוזית ברכישת דירה אך בבנק לא מאשרים לו לקבל משכנתה.

במקרים כאלה ניתן לקבל הלוואת גישור לתקופה מסוימת בחוץ בנקאי וכשיתאפשר מבחינת מערכת הבנקאית לקבל משכנתה – לקחת משכנתה מהבנק ולסגור את הלוואות גישור.

פתרון נוסף ,לבעלי הון עצמי נמוך ניתן לקבל עד 90% אחוזי מימון לרכישת דירה ולרכוש בית לגור בו.

בחוץ בנקאי ניתן לשעבד נכסים לטובת רכישת נכסים נוספים, בדרגה ראשונה או שניה

בחוץ בנקאי ניתן לקחת הלוואת כנגד הנכס בלי שיבדקו לכם את ההכנסות.

חשוב שתדעו, סירוב בבנק מסיבה כלשהי זו לא תשובה סופית ואם תדעו לפנות לאנשי מקצוע שידאגו רק לכם ,אתם תראו שימצאו לכם פתרונות.

כשלקוחות פונים אלי , אני מפעילה את כל היצירתיות שלי ואף עושה סיור מוחות עם השותפים שלי ברשת איתנים ומוצאת פתרונות ללקוחות שלי שאני יודעת שיכולים להיות טובים עבורם.

לא מדובר רק ברכישת דירה יחידה,זו יכולה להיות דירה נוספת,רכישה מהגרוש/גרושה, רכישה מבן משפחה,איחוד הלוואות להלוואה אחת והורדה בהחזרים החודשיים ועוד.

מעטים מאוד המקרים שבאמת אין מה לעשות וגם אז הלקוחות שלי מקבלים ממני תכנית פעולה לקראת מציאת פתרון בשבילם.

אז אם אתם סורבתם בבנק, דירוג אשראי שלכם נמוך,היו החזרות צ'קים והו"ק,יש/היו לכם עיקולים ועוד ועוד, אל תרימו ידיים, גם לכם מגיע לחיות בבית משלכם.

מזמינה אותכם ליצור איתי קשר להתייעצות ומציאת פתרונות

מבטיחה לכם שאתם רק תצמחו!

מזמינה אותך להצטרף לקבוצת ווטסאפ מקצועית ושקטה שתתן טיפים קריטיים בנושא מימון ומשכנתאות בה אני אענה על השאלות שלכם פעם ביום,אז הנה הקישור https://chat.whatsapp.com/Ct7JSJ7VVhDIOVhmtSrZPK

רוצים לקבל ממני מייל כל חודש עם עדכונים חמים על עולם המשכנתאות וטיפים לחסכון כלכלי?    הירשמו לרשימת תפוצה שלי מכאן :https://bit.ly/3RO8nwK